房产证在物业手里但是已经满5年证上也是房主的名字过户没问题

请教房产证还在银行如何过户水电煤气
　　需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费单子上有你的名字，带着单子到银行签订代扣协。

房东有房产证但是正按揭中却要求先付一半房款可以吗
　　确保房屋过户后再支付房款，或者在房子不能过户时保护买家的资金安全。法律责任：一般来说，不动产交易必须通过房产局和行政管理机关进。买家应该仔细审查房东的身份证明、房产证、户口簿以及中介机构的营业执照和服务人员的身份证。同时，应该明确物业费用的支付责任，并在。

房产证已经拿到别的也过户了维修基金没
　　关于房产证已经拿到，其他事项也已过户，但维修基金未缴纳的情况，以下是可能的处理办法：了解当地政策：首先，您需要了解您所在地区的具体。作为房主，您都有责任及时缴纳维修基金。这不仅是对自身权益的保护，也是对公共利益的维护。您可以联系物业管理处或相关部门，了解具体的。

没有原房东身份证如何过户水电
　　需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费单子上有你的名字，带着单子到银行签订代扣协议。

我买了一套二手房房产证怎么过户现在卖方已经死了请问我该怎样
　　可以吧房子过户到他们名下，他们如果配合就没问题，房子过户到他们名下了，再过户给你，要是不配合你，那就要上法院了，你当时付房款给对方的转账单或则收条什么的，还有如果你们有签合同，就是这份合同，还有你现在如果已经入住该套房子了，有物业水电这些缴费的单单都要收集起来做证。

房产证没办下来水电过户都要什么证件
　　过户所需证件房产证没办下来时，办理水电过户通常需要以下证件：购房合同：可以提供房屋的购房合同、购房发票、房屋交易登记证明、购房人身份证复印件等证明身份的材料，办理水电过户。身份证明：房产所有人的身份证原件及复印件。缴费记录：请房主出示最近的水电气物业费发。

二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗
　　凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退。

二手房交易过户的流程是什么没房产证可以过户吗
　　问题的答案。二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。但是，现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后，即便房东明说了没有房产证。

买二手房的时候原房主还没有拿到房产证发票和合同是他的名字现在
　　如果该房子预期未来可以办理房产证的，可以与原房主作出约定，房产证办理下来后即办理过户手续。过户如果没有房产证是无法过户的。原因。银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

成交价16万房产证已过五年但房主名下还有别的房子费用全由我交
　　办理过户手续等。建议在律师或专业人士的协助下完成交易。税费缴纳：了解并计算交易过程中可能产生的税费，如契税、增值税、个税等，并确。物业费等费用的结算。请注意，以上建议仅供参考，具体操作请以当地政策法规为准。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。