房产证是本人名字想赠给别人改成别人的名字需要本人到场吗

房产证上只有我的名字卖房子还要家属签字吗
　　房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，。

房产证上写的别人的名字如何证明房子是我自己的
　　《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”根据此条的规定，如果要证明房子是你的，需要你提供相应的证明。在司法实践中，此类情况首先应该提供私下的协定、协议、合同等作为证据，其此应该提供证人、证言、或第三方证明如银行转账凭条等内容。

为了逃避限购令把房产证改成别人的名字有没有用
　　可以，只是有麻烦和风险。1.如果别人以后卖房，就不是第一套了2.如果别人不认帐了，房子就是他的。因为房产是看房产证上的名字的。

跟别人买了房把房产证换成自己名字去哪里弄
　　办理房产证过户需要直接去当地的房地产交易中进行心办理

房产证是别人的名字答应给我后我可以要回买房子吗
　　必须办理过户，不过户就不是你的，小心被忽悠

我买了别人的房子他把他的房产证给了我写了个证明现在我怎样把
　　他人的房子，你们两人应该签订一个“房屋买卖合同”，然后凭身份证，两人一起到当地的房地产交易中心房管局办理过户手续，你可以领到一个新的“房地产证”。如果你一个人凭他的房产证及证明是办不了过户手续的。你要赶快叫卖房人与你一起去办理过户手续。因为房产证是可以挂。

如果有一套房子房产证是你的名字水电是别人名字对自己今后有影响
　　没有影响房产证是你的名字，水电是别人名字，这种情况对自己影响不大。既然你有房产证，以后也可以去申请把水电改成自己的名字。

房产证是别人的名字但是房子是自己的怎么做可以防止将来不发生
　　房产证是别人的名字，但房子是自己的，为了以后不发生任何纠纷，最好的办法就是把房产证变成你的名字，这情况除非是父母的名字要想把房产证上的名字变成自己的名字，就必须写房产证名字的本人带着身份证，户口本儿房产证还有你自己的户口，身份证当地所在的房地局，办理房产过。

房产证能不能追加别人的名字
　　需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%。使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

如果有一套房子房产证是你的名字水电是别人名字对自己今后有影响
　　这种情况对自己影响倒是没有，毕竟房产证写的是你的名字，建议你拿上房产证和身份证去到相关部门把名字变更成自己的。希望我的回答对您有帮助。