父亲去世房产分割

　　问题概述

在房产证上只有父亲一人的名字，父亲去世后，母亲也已去世，子女三人面临房产分割问题。根据我国相关法律规定，对于此类情况，应如何进行房产分割是本文要探讨的问题。

法律原则

根据《中华人民共和国继承法》及相关司法解释，首先应明确房产属于父亲的个人财产，父亲去世后，其遗产应由其合法继承人继承。在父母双方均已去世的情况下，子女的继承权是首要考虑的因素。

子女继承权

子女作为第一顺序继承人，有权平等地继承父母的遗产。在此情况下，子女三人应平均分配父亲的房产。如父亲生前有遗嘱指定特定子女继承，则按照遗嘱执行。若无遗嘱，则按照法定继承办理。

分割方式

1. 出售分割：若子女三人对房产的分配无法达成一致，可以考虑将房产出售，然后按照各自继承的份额分配售房款。
　　2. 保留共有：子女三人也可以选择共同保留房产，按照各自份额共有，共同管理、使用和收益。
　　3. 转让或赠与：子女之间可以协商，由某个或某些子女购买其他子女的份额，或者通过赠与的方式处理。

注意事项

1. 在处理房产分割问题时，应遵循法律规定，确保合法、公正、公平地处理遗产。
　　2. 如有争议，应及时寻求法律咨询，通过法律途径解决争议。
　　3. 在处理遗产时，应尊重父亲的意愿和家庭成员的权益，避免因遗产问题导致家庭矛盾。
　　4. 如有其他债权人或债务问题，应在分割遗产前妥善处理。

　　房产证上只有父亲一人名字的情况下，父亲去世后母亲的去世并不影响子女的继承权。子女三人应遵循《中华人民共和国继承法》的相关规定，平等地继承父亲的遗产。在处理房产分割问题时，应遵循法律原则，选择合适的分割方式，确保合法、公正、公平地处理遗产。应尊重父亲的意愿和家庭成员的权益，避免因遗产问题导致家庭矛盾。如有争议或疑问，应及时寻求法律咨询，通过法律途径解决争议。