买期房后我改名了办产证有影响吗

贷款买的期房几年能卖
　　贷款买的期房出售没有年限，均可买卖。如果贷款还未发放，且购房合同还没有去房管局备案，可通过“合同更名”的方式进行交易，直接去开发商处办理合同更名。原房主所购买的房为新房，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息。

期房转让过户需要缴纳的税费有哪些
　　期房转让过户需要缴纳的税费主要包括：契税：房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。合同印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发。

我家的房子买了20年了房产证已经办理因原批文上的名字给弄错了
　　持户口簿去原先办理房产证的房管局申请房产证的持有人名字更正手续，这种手续因为你办证时间太久了，可能很不好办，你要有思想准备

期房网签多久能拿到房产证
　　期房网签后，一般30个工作日就可以拿到房产证了。不同的地区，时间可能不一样。房产证一般在交房之后才能拿到，网签其实也就是和开发商签订完合同以后，到房地产的相关部门进行备案，然后公布到网上，网签是个特别重要的步骤。在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易。

房产证还没办购房发票能更名吗更名后能做分期吗
　　如果已经签订了合同并开出了购房发票的，是不能再做更名的。

期房房产证还没有办下来可以买卖吗
　　可以买卖期房房产证还没有办下来时，可以进行买卖。期房房产证还未办下来时，可以进行买卖，但无法办理过户手续。如果原房主未向国家交纳契税、印花税、公共维修基金等相关费用，新买家可以让开发商将购房合同改为自己的名字，并交纳相关费用，之后获得的房产证上将是新买家的。

请问还建房期房办理房产证和过户需要哪些资料证件才能办理
　　因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如。

请问还建房期房办理房产证和过户需要哪些资料证件才能办理
　　因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如。

贷款买的期房开发商违约交房业主选择退房开发商让业主把贷款还清
　　让其为你找到的买家进行更名手续，这个费时费力，需要很大的“功底”，可以先去交涉一下。如果开发商愿意，那你就可以“脱身”了；还有一种办法是，你可以找到买家，开发商不愿意更名，那你和买家私下写一份转让协议，拿到证之后，再进行过户，假设这个客户如果是现金购买，那就再好不过。

你好买的期房到明年底才交房交了首付现在可以不办理按揭吗
　　一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。交房应注意如下几点要素：1维修基金的结算与更名；2查看水电煤等公共事业费用有无结清。以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。注意：最后记得去物业管理处办。