的土地证名字是别人的名字请问房产证可以办卖土地的人死了儿子

房产证土地证都是妈妈名字可以过户给两个儿子
　　可以。到房管局及国土局办理过户手续时，可写明过户给两个儿子，并可分别指定他们所拥有的产权份额多少。

我买房时写的我儿子的名字现在要办房产证了我要怎么办才能拿到房
　　办理过户手续，如果是商品房，需要正常缴纳税费，如果不是商品房，只需缴纳房本工本费即可。卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

没成年儿子的房产证可以加父母的名字吗
　　可以父母房产证可以加未成年孩子的名字，该行为属于赠与。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名手续等。

房产证加父母名字如何办因上海限购原因今年买房产证上写了未结婚
　　房产证加父母名字的办理方法房产证加名字的手续相对简单，以下是您可以参考的步骤：准备材料：首先，您需要准备一些基本的材料，包括但不限于：房产证、土地证如有、户口簿、身份证、婚姻证明如适用等原件及复印件。如果您是通过贷款购买的房产，还需要提供贷款合同和银行同。

父母的土地证有子女的名字怎么分
　　如房产证是母亲的名字，那么房子对于子女来说都应该是平均分配的，而土地证确实儿子所有。母亲去世后，房子对于子女来说都有合法权益，但是土地所有权却归属儿子所有。

母亲买的房子办房产证可以给儿子吗
　　可以母亲买的房子可以过户给儿子，可以用买卖或者赠予的方法过户给儿子。房产证是母亲的名字可以加上儿子的名字，可以成为产权共有人。需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成。

请教房产证上一人去世剩下活人的的份额可以买卖吗
　　可以的，但是要先办继承手续。如果有遗嘱直接去公证处公证，然后拿着公证书和房产证等去房产局办理，如果没有遗嘱，则要所有的继承人去公证处公证，指定一个或者多个继承人，拿着公证书去房产局办理。

房产证是父母的名字土地证是儿子的名字能办曾与吗
　　原土地使用证持有人去世，房产证已经不能过户，[特殊情况下可以，将原土地使用证去县级土地部门办理声明作废，重新办理审批集体土地使用证才可以变为你父亲的名字；或让你的伯父叔叔出具书面证明，村委会出具书面证明是你父亲的房子，也同样具有法律效力！恒洋地产王刚很高兴为您提。

房产证上的名字妈妈的土地使用证上的名字是四个儿子的请问这种
　　很奇怪，你们的土地证和房产证是怎么办下来的？这属于典型的房屋权利主体不一致，如果想卖的话，要把房产证和土地证上的名字办成同一个人的名字，否则将无法办理过户登记手续。

房产证上加减名字手续如何办理
　　母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续？如何收费？可以通过一般买卖或赠与的方式，将父母的房产证加子女的名字。采用赠与，赠与协议须到房屋所在地公证处公证。办理转移登记需提供以下主要材料：1.申请书；2.申请人身份证明；3.转让合同赠与协议书；4.房屋所有权证及土地使用权。