如何将房产证上父亲名字改为己名：父亲过世后的法律流程解析

在房产证上写有父亲名字的情况下，若父亲已经去世十几年，想要将房产证上的名字改为自己的名字，需要遵循一定的法律流程。这一过程通常涉及房屋的继承问题，包括确认继承权、准备必要文件、进行财产评估和变更手续等多个环节。

确认继承权

确认继承权是改变房产证名字的第一步。根据《中华人民共和国继承法》，当父母过世后，其遗产将按照法定继承顺序分配给配偶、子女和其他亲属。在此过程中，如果父母没有遗嘱或遗嘱中未涉及该房产的分配，那么子女有权继承该房产。

准备必要文件

在确认了继承权之后，需要准备一系列必要的文件。这些文件包括但不限于：继承权证明文件（如公证书、法院判决书等）、原房产证、身份证件等。这些文件将用于证明继承人的身份和权利。

进行财产评估

在准备好了相关文件之后，需要进行财产评估。这是为了确定该房产的当前价值，并作为继承税的计算依据。财产评估可以由专业的评估机构进行。

缴纳相关税费

根据法律规定，继承房产需要缴纳相应的税费。这包括遗产税、契税等。继承人应按照规定及时缴纳相关税费。

办理房产证变更手续

在完成上述步骤后，可以开始办理房产证变更手续。继承人需要向当地的不动产登记机构提交申请，并提供相关文件和证明材料。登记机构会审核所提交的材料，确认无误后进行变更登记。在办理过程中，可能还需要进行公告或公示等环节，以保障其他利害关系人的权益。

注意事项

在整个过程中，需要注意以下几点：一是要确保所提交的文件和证明材料真实有效；二是要按照法律规定的时间和程序进行办理；三是要及时缴纳相关税费；四是要关注当地的具体政策和规定，以确保顺利完成房产证变更手续。

通过以上步骤，可以将房产证上父亲的名字改为自己的名字。但需要注意的是，这一过程涉及法律问题较多，建议咨询专业律师或法律机构进行指导，以确保合法合规地完成整个过程。由于具体情况可能有所不同，如有疑问应向当地相关部门或专业机构咨询以获得准确的信息和指导。