房产证上写的父亲名字二儿子居住买卖时用经过大儿子同意吗

我父母有一套房子老人家想把它改成我的名字要怎么弄
　　房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字，可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行。买卖方式以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转。

房子写了儿子的名字父母怎样要回
　　父母起诉儿子要回房产1父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不。父亲生前与母亲住在大房子里，哥哥住小房子，自己则在外租房居住。父亲去世后，她将母亲接到自己身边，以免母亲孤单。对于父亲的遗产，她应与。

我的问题比较复杂
　　我国实行房产登记制度，房产证是谁的名字，产权就是谁的。虽然有过民间买卖经历，但，如果没有及时过户，那么，你们没有被拆迁安置的权利义务。所以，要先过户，否则，原房主会见利忘义，出来主张产权，那样，你们会失败的。2、问，我需要通过何种方式，何种渠道，所要房屋，所有权，居住权。…。

父亲把房子产权过户给女儿了如果女儿不赡养他他怎么办呢
　　保留房产证上的名字：最好的方法是房产证上仍然登记父亲和母亲的名字，这样就可以完全掌握主动权，只是让女儿居住而已。起诉要求履行赡养义务：老人可以起诉要求子女履行赡养义务。如果是以买卖方式过户的，老人可以起诉要求支付卖房款。起诉撤销赠与：老人还可以起诉撤销赠。

房产证怎么过户给儿子
　　添加小孩的名字为自住房屋的共有产权人，5年以上房龄房产建议通过部分买卖方式办理，5年以内房产通过部分赠与方式办理。房产证过户给子女处理方式有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两。

父母十余年前离婚随后父再婚父名下有公产房一套与继母同住过户
　　父亲可以单方面决定将其赠与子女。此时，需要写下赠与协议并进行公证，然后父亲和子女携带各自的身份证、房产证到房屋所在地的房管局办理过户手续。如果公产房在父亲再婚后买断产权，赠与协议还需继母同意。若继母不同意，子女只能获得属于父亲的那一半产权。费用方面，买卖和。

父母将房产过户给子女需要什么手续
　　但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要。

房产证没办下来买卖合同有效吗
　　一、房产证没办下来买卖合同有效吗1、无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。合同是双方真实意思的表示、合同没有。持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，别人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗。

母亲称卖房不知情状告儿子儿子认可
　　张某莲说其儿子张某辉签名了就可以，所以契约上没有张某莲的名字。但当时张某莲是在现场的，其是知情并同意卖房的，房屋的《国有土地使用。双方在交易中须多留个心眼。在购买前，购房者应对房产有个全面的了解，可通过房地产管理局、卖房者邻里或亲戚全面了解该房产的房产证、。

估价40万左右爸爸过户给儿子这个过户费多少钱居住有5年以上了
　　买卖方式：需支付契税1.5%、印花税0.05%、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米、权属登记费取证费200元等。此外，如果房产证未满5年，还需缴纳差额5.5%的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。继承方式：仅需缴纳公证费和登记费，费用相对较低。请。