###购房合同名字与房产证变更

问题概述

在购房过程中，常常会遇到购房合同上的名字与实际产权人姓名不一致的情况。针对此类问题，当购房合同上是父亲的名字，但需要办房产证时想改办成儿子的姓名时，是否能实现这一变更呢？本文将就此问题进行详细解析。

法律依据

根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的相关规定，房屋产权的变更需依据合法程序进行。一般情况下，购房合同是房屋产权变更的重要依据之一。但具体能否变更，还需结合实际情况和相关政策规定。

能否改办成儿子姓名

在一般情况下，如果购房合同上写的是父亲的名字，但在实际生活中父亲有意将房产过户给儿子，且儿子符合当地房地产政策规定的条件，那么可以通过合法的程序将房产证上的姓名变更为儿子的姓名。具体操作包括向房地产登记部门提交相关证明材料，如父子间的赠与协议、公证书等，经过审查后即可办理产权变更手续。

所需材料及流程

1. 所需材料：
　　 - 父子双方的身份证明；
　　 - 购房合同原件及复印件；
　　 - 房产证原件及复印件；
　　 - 赠与协议或买卖合同（视具体情况而定）；
　　 - 如有贷款，需提供贷款结清证明；
　　 - 其他可能需要的相关证明材料。

2. 流程：
　　 - 前往当地房地产登记部门咨询具体办理流程及要求；
　　 - 准备上述所需材料；
　　 - 提交材料并申请办理产权变更手续；
　　 - 等待房地产登记部门审查材料，如需补充材料则及时补充；
　　 - 审查通过后，办理产权证书的姓名变更手续。

注意事项

1. 在办理过程中需确保所提交的材料真实有效。
　　2. 如有贷款的房产，需先结清贷款才能办理产权变更。
　　3. 不同地区政策可能有所不同，建议提前咨询当地房地产登记部门。
　　4. 在办理过程中需注意相关税费问题，如契税、个人所得税等。

　　购房合同上是父亲的名字，在符合相关政策和法律规定的前提下，是可以改办成儿子的姓名的。但具体操作需根据当地政策和实际情况进行，并按照规定的流程和要求提交相关材料。在办理过程中需注意相关税费问题，并确保所提交的材料真实有效。如有疑问或需要更详细的指导，建议咨询当地房地产登记部门或法律专业人士。